学区房行情看涨，重点中学周边哪些房产值得推荐？

　　今天上午，来自链家地产、中原地产、筑家地产的统计数据显示，5月中上旬中关村、上地和西四区域二手房咨询量相比上月同期呈上涨趋势，涨幅分别为23%、19%和20%。其中四成以上买房的是为孩子将来上初中做准备，相比4月份同期这个比例上涨了三成。

　　为此，本报特联合房产中介以京东、京西、京南、京北为划分区域，分析并整理了重点中学周边值得投资的二手房项目，为购房者提供参考。

　　京东

　　学校：北京第八十中学、陈经纶中学

　　推荐小区：白家庄西里、核桃园小区、芳草地

　　价格：分别为15100元/平方米、16200元/平方米

　　推荐理由：分别位于白家庄和东大桥地区。地理位置好，生活配套比较成熟。小户型两居室分布较多，对于学生家长而言，购买这些毗邻成熟商圈的房产，可以兼顾投资的需求。

　　京北

　　学校：人大附中、北大附中、清华附中

　　推荐小区：黄庄小区、东南小区、科育小区等

　　价格：17000-21000元/平方米之间

　　推荐理由：京城北部作为北京市教育资源集中的区域，重点初中较多。人大附中和北大附中周边的二手房市场状况相同，而清华附中西邻圆明园，附近房产以东部的小区为主。

　　京西

　　学校：首师大附中

　　推荐小区：北洼小区、车道沟小区

　　价格：15000-16000元/平方米

　　推荐理由：位于海淀区北洼，周边以建筑年代在上世纪八九十年代的公房小区为主，并且户型均较小，总价款相对较低。

　　京南

　　学校：汇文中学、育才中学

　　推荐小区：安化北里、幸福家园、天桥北里

　　价格：18000-19000元/平方米

　　推荐理由：汇文中学位于崇文区培新街，育才中学位于宣武区南纬路，周边的生活小区均属于比较传统的居住区。户型较小，非常具有老北京传统的居住氛围。

　　专家观点

　　秋季还有上涨空间

　　链家地产副总经理金育松表示，现在孩子尚在备考阶段，成绩以及录取情况不能最终确定，因此家长目前更多的是了解备考中学周边的二手房市场情况。

　　预计今年8、9月份之后中考录取工作结束，这部分需求才能真正释放，届时重点中学周边二手房成交量将上涨明显。

　　他认为，居住在学校周边可以帮孩子节省部分精力和时间，同时购买学校周边的房产也具备一定的投资价值。