热点解读：小升初家庭换房租房利弊分析

　　小升初难，给小升初的孩子找离学校近的房子更难，距离孩子升入中学还有将近4个月，可不少家长几乎为找房子跑细了腿。小升初的家庭换房住，既省房租，又免去将来奔波之苦——很多家长纷纷加入淘换住房的行列，“大房换小房，我不乐意。”、“想换6年人家不答应。”在诸多的实际情况面前，很多家长还是选择了租房。

　　为了小升初

　　家长纷纷欲换房

　　“孩子在七一中学上学，想用一套双龙小区的两居，换一套莲花桥附近的两居。请站内短信联系。”这是一个家长在名为“住房换住大行动”的帖子中发布的信息，希望能有其他家长愿意与他交换住房。为了让孩子有更好的教育环境，很多家长都选择在名校附近租房，近日，一个名为“住房换住”的网站为家长提供了一个新的平台，如果两家交换居住，地理位置合适的同时，又省去很多找房的烦恼。帖子一经发出就受到了家长的热捧，他们纷纷将自己的房屋信息和欲住房信息挂到网上，静候佳音。

　　一位名为“小鼠妈”的家长有一套136平方米的三室一厅两卫房，因为房在望京，离孩子志愿的东城二中太远，所以她想和二中附近的家长交换住房。虽然是望京房，但是离八十中学很近，所以帖子很受欢迎，刚发出没几天就有六七条跟帖，有时一天内就有两三个看房信息，这可把“小鼠妈”忙坏了。除“小鼠妈”外，不少家住实验中学、北京八中等名校附近的家长也同样很受欢迎。而这些换房的家长大多是为孩子小升初考虑，换住地点也多以西城、海淀的名校为主。

　　难找合适房源

　　不如租房省事

　　记者在帖子上找到了几位想要换住的家长，他们表示虽然网上跟帖不断，但实际换房却没有想象中那么简单。一位家长表示，孩子要升初中，想报考西城区实验中学，但是自家住在海淀区四季青桥，离孩子学校太远，所以很想和家住实验中学附近的家长换住。连续两个月他都在联系换住房屋，但始终没有看上眼的。“我家的房刚买两年，还很新，但是去看的换住房都是老小区，面积很小。”用自己的三居新房和别人的两居旧房交换，心里有些不平衡。最终，这位家长还是选择了在学校附近租房，再将自己的房出租的办法。

　　记者在询问几位家长的情况时发现，这些家长换房的成功率并不高，想找到双方都满意的房子很难，而双方都想换三年或六年时间的可能性就更小了。不少家长担心换房后对方毁约，由于换房行为是家长自发的，没有合同。一位家长表示，他找的换房家庭都是在孩子上的辅导班认识的，相互比较信任，但如果是在换住网上认识的家长，信任程度会较低。

　　链家房屋中介公司的工作人员表示：“一般在好地段的房子价位都很高，而离重点学校近的房子价位就更高了。”以西城区实验中学附近住房为例，一个60多平方米的三居室每月的租金在3000至4000元之间，和同区但离学校远的房子相比价格高了约200元，和其他稍次地段相比价格高了400元左右。她称：“如果现在家长抓紧租房价格还算便宜，等到了七八月份，租金还会再涨200元左右。”晨报记者荀觅

　　找房家长：复兴门周边转了俩月

　　史女士一家住在丰台，自己的孩子如今已经6岁，眼看就要上小学了。她说：“我家的户口在西城，所以想让孩子到西城上学。”但是她家西城的房子是平房，全家想找个稍大点的楼房居住。为此事，她和爱人每天晚上下班后，除了辅导孩子学习外还要在网上搜住房信息，到了周末要到房屋中介去看房。“我想让小孩去奋斗小学读书，所以想租那边的住房，一到周末就去看，一天有时能看三四家，连着两个月都在复兴门附近转悠，但始终都没找到合适的。”她表示，离学校近的房子不是太小就是太旧，很难找到称心如意的。史女士表示，实在不行就只能把孩子送到寄宿学校了，“孩子还太小，真是不舍得，但是要在家附近上学我又实在不甘心。”
 

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