寒假来临，学区房市场被再次推高

　　学区房其实就是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会的竞争日益激烈。一些家长为了使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区房。而学区房的概念也从重点小学转移到重点幼儿园，和重点中学附近。除了入学的便利，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

　　学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。这一点感触最深的应该是二手房市场，我爱我家中关村店的经纪人透露，他手上90%的客户都是奔着中关村一小、二小和三小来的，在这个区域缺的不是客户，而是房源。一般这个区域的学区房成交均价可以高达30000元/平米。即使是修建与上世纪50年代的老师小区，每平米均价都可以买到20000元/平米的高价。

　　教委提醒，买房入学最好先咨询学校，到孩子上学时究竟能不能像开发商所说那样顺利入学？目前在我国义务教育阶段实施的是免试就近的入学政策， 但就近入学并不意味着在离家门口最近的学校就可以顺利入学，有些开发商的承诺是根本无法实现的。但不排除有些开发商与某些名校达成共建协议，业主的孩子可以以共建的名义入学，业主在买房之前最好能咨询学校，或与开发商达成书面协议，以免节外生枝。