三招教您如何选购学区房

　　提示一 关于自住

　　石家庄市住宅与房地产协会副会长兼秘书长李水源指出，如果是自住，购房者首先要调查清楚该房产是否确实划在生源“片内”。另外，签订购房合同建议以孩子父母或以孩子名义(非贷款购买)签订，以免因房主不是孩子直系亲属而遇到麻烦。

　　提示二 关于投资

　　李水源认为，如果想靠出租收回成本，目前不大适宜。目前省会房价租售比一般都在1：400以上，就是说，购买一套房屋只靠租金至少要30―40年才能收回成本，显然投资大，回收慢，不是最好的选择。

　　提示三 关于户籍

　　河北燕赵众诚律师事务所盛强律师特别提醒，购买二手“学区房”要注意户籍问题。由于针对卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性，即不能通过法院强制卖房 人迁移户口，这就要求购房者在购房合同中注意加入迁移户口的条款，比如约定在某时限内不迁户口要付违约金。他建议，购买二手房时，最好先和原房主一起到所 在地派出所确认户口是否全部迁出，再办理产权交易手续。