2014北京小升初新政对学区房的影响(2)

　　第一、落户年限要求。由于近半数学校对于学区房购置年限有限制，因此在购房前要充分了解清楚，避免临时购房而导致子女不能顺利入学；

　　第二、一房一名限制。目前市场上绝大多数学区房一套房只有一个入学名额，且名额六年循环使用一次，因此购房前需了解清楚房屋入学名额是否正在被占用以及占用年限；

　　第三、特殊入学要求。部分学校会有一些特殊入学要求，比如，个别学校要求购买的学区房必须为新房项目，有些学校要求孩子父母一方必须为某单位正式职工等。购房者购买学区房时应了解清楚，避免产生不必要的损失和纠纷。

　　多知网解读：

　　为什么学区房有可能升值？

　　今年4月，北京市教委发布《2014年义务教育阶段入学工作意见》，提出今年北京市小学免试就近入学，小升初实行单校划片或多校划片入学，取消延续多年的共建招生。

　　取消共建生、划片入学意味着，学区越来越重要，因此优质学区房升值空间大。

　　为什么？

　　有统计称，过去每年通过“共建”渠道进入重点中小学的孩子，大概每年会占到总的招生名额的10%左右。部分强势单位和企业的子弟，甚至可以保证100%录取。

　　而整体调整后，意味着无法靠共建生入学，只能通过学区。一位资深幼升小业内人士称，北京市教委发布发布上述政策后，幼升小发生了很大变化。“条子生这条路基本被堵死了。”

　　学区房在什么阶段有作用？

　　上述人士解读，孩子在进入小学（义务教育）之前，是没有学籍的，只能按照户籍划片，学区房在这一阶段起作用。

　　在小升初阶段，已经有学籍，将按照学籍划片。因此，在小升初阶段，学区并不会起具体作用。不过，从根本上看，学区房影响了孩子的户籍，进而影响了孩子的学籍。

　　学区房的入学原则？

　　上述幼升小人士称，在幼升小按户籍划片的过程中，原则是家长一方拥有北京市户口的学生优先录取，外地人口的孩子再排队录取。因此，外地户口购房，仍需谨慎处置。

　　不过，只要是在学区内，五证齐全，孩子就有小学可上。按照上面提到的小升初按学籍划片，因此只要有小学可上，就会有初中可上。（多知网王可心）

　　编辑推荐：

　　2014北京小升初各校军训时间/详情大汇总

　　2014北京朝阳中考500分以上人数达到3869人

　　北京中学资讯：明光中学要由交大附承办