学区房购房报告

　　我的购房报告

　　家住朝阳安贞，娃四岁，还有两年上小学。这几年，一直考虑娃上学的事，思来想去也就两个方案:一是卖房换房，地域选择空间大，但折腾且风险大;二是就近另购小房占坑，地域选择空间小，但不折腾。

　　经过家庭会议，选择第二个方案，并圈定了几个区域:西城裕中、东城和平里、海淀牡丹园，计划三四月份入手。过完年工作上还没进入正轨，无事可干，开始浏览房产信息，冲动使然，2月16日开始在家看房，上午去了裕中单价总价都高，买不起。中午回家郁闷的没心情吃饭。下午去了和平里安外三条、四小、一小附近的中介，让他们找房源，顺便看了几个房子，总价都能接受，晚上回家心情好很多。

　　2月17日，中介经过一晚上的梳理，针对我的需求推选了十套房源，陆续开始看，中午只回家吃两口午饭，看到下午五点，已经看上了了安外大街和六铺炕两个一居室。中介开始约房主面谈。安外大街约的是当天晚上六点，六铺炕是晚八点。安外大街那套，谈的很顺利，业主很好，新政之前对应的是九三学园，（心里当时的考虑是如果六铺炕谈不下来就签这个），和业主说今晚十点前给他回信。

　　谈完从店里出来时间是七点四十，赶到下家店也就五分钟，于是通知中介催着业主到店里。八点准时开谈，一切还算顺利，业主也非常的棒，一个小时价格和其他事都谈妥，然后开始签约支付定金。

　　经过一个来月，今天算是完成过户，一切落听。

　　我的想法

　　放弃总价和单价都低的安外大街，原因主要是新政前他对口九三学园，六铺炕对口青年湖小学。六铺炕的位置属于和平里最西边，新政后按就近入学的话肯定还是青年湖，最不济也就是去安三。感觉值得赌一下，毕竟就多校划片外也不是无原则的划，就近入学还是小学入学的第一原则（个人见解）。有了能接受安三的想法，也就能下决心去赌这个事，毕竟六铺炕的房价也比之前单校时下跌了不少。