2015北京小升初：“学租房”为何火爆？

　　2015年北京小升初已经结束，很多家长为了即将上初一的孩子选择在学校附近租房，这种房子租金昂贵、住房条件参差不齐，因为地理位置离中学近受到很多家长的追捧。这类房屋被北京家长们称为“学租房”。今年的北京学租房市场依然火爆，暑期来临，其租金更有进一步飙升的趋势。

　　【家长为娃推高暑期租金】

　　像天气一样，7月、8月是租赁市场最热的季节，许多热点区域甚至没房可租。在数以万计的租房大军中，主力除了高校毕业生，还有很多中小学的学生家长。相对于毕业生，这些租房的家长人数虽少，但力量巨大。因为家长们资金充裕，也更“舍得”，出手都比较“豪气”，在创造了一个个“不可思议”的同时，也间接推高了市场的暑期租金价格。

　　【舍近求远，从北二环搬到北五环】

　　上周五晚上8点半左右，一群小学刚毕业的孩子在地坛南门的金鼎轩楼下疯玩儿，妈妈们则在楼上聊天儿等待。对于孩子们以后越来越少的聚会，多数妈妈都心照不宣地不去催促，只有茜茜妈妈坐不住了：“不行，我们得走了，不然赶不上回顺义的班车了。”

　　茜茜家原本在北二环小街桥附近，今年，茜茜小学毕业，放弃了大派位，考取了顺义后沙峪的鼎实国际学校。

　　“这么远，肯定不可能开车接送，只能在那边租房子。”茜茜妈妈说。说到租房子，她连呼“没想到”：“没想到后沙峪的房子这么贵，没想到这么不好租。”

　　茜茜妈妈是从7月初开始找房的，因为远，不方便看房，茜茜妈妈原本打算多找几套一起看，看一次就定下来。但当她找了四五套房源，一一和中介联系后才发现：这边的房源也是蛮“抢手”的，最终只有一套能看，其他都租出去了。

　　“中介说，这周边有几所国际学校，租房的很多是一家三口。都五环外了，还不租舒服点儿？大家都这样想，所以三居室很抢手，价格也贵，江山赋、香花畦（资料、团购、论坛）、香蜜湾都租到7000元到10000元了。我想要的140平方米左右的三居室要赶紧看，不看，明天可能就没了。”

　　在这样的行情下，半个月，茜茜妈妈跑了后沙峪3趟，看了四五套，也没租到合适的。后来看到万科城市花园一套170平方米的四居，租金8000元，房子装修还可以，就毫不犹豫地租下来。“这么贵，还没什么家具，我把家里大部分家具都搬过去了。以后就踏踏实实陪孩子在那边住了。”

　　【不论贵贱，空俩月只为孩子踏实过暑假】

　　“我们7月初去西单钟声胡同看的房，45平方米一居室，一个月5500元，年付6万5，不便宜吧，但当场就签了，没办法呀。”子涵妈妈有些无奈地说。

　　子涵是一所市重点中学的高二学生，明年就要高考了。子涵父母觉得高三这一年挺“要劲儿”的，不想让孩子每天再坐1个小时公交那么辛苦，就决定在学校附近租一年房。

　　“这边租金太贵，我们只住1年，不想租太大、太好的，能凑合就行，5500元已经算比较便宜的了，所以看到房子挺干净、家具挺好就赶紧租下来。”子涵妈妈说。

　　不过，房子租下来之后，子涵一家并没有马上住进去。“我们两口子上班都在朝阳，孩子放暑假不用上学，还是住自己家方便，9月份开学再过去。”

　　这就意味着房子要空2个月，1万块钱就白白打了水漂，为什么不8月底再租呢？“一是现在是租房旺季，担心到了8月底，好房子都被租走了，租不到合适的；二是孩子暑假作业量很大，要看20多本书，还要上课外班，我们暑假看房、搬家一折腾，肯定会影响孩子学习。现在租了，就踏实了，开学也不受影响。”